Pflege und Unterhalt
Problem
Hauptsächlich in den Wintermonaten häufen sich die Klagen über Kondenswasserbildung in Wohnbauten. Die Folgen dieser Kondenswasserbildung dürfen nicht unterschätzt werden.
Mögliche Folgen sind
- Niederschläge am Fenster
- Fleckenbildung an Fenstern, Aussenwänden
- Feuchtigkeitsschäden an Möbel
- Ablösen von Tapeten
- Schimmelpilzbefall von Fensterteilen und Aussenwänden
Viele dieser Erscheinungen sind auch hygienisch bedenklich und können zu gesundheitlichen Problemen führen.
Ursache
Bekanntlich enthält die Raumluft immer einen (unsichtbaren) Anteil Wasserdampf. Je kälter die Luft ist, desto weniger Wasserdampf kann sie aufnehmen. Kühlt man die Luft ab, so scheidet sie Wasserdampf aus, der sich vor allem an kalten Bauteilen wie Fensterscheiben, Türen oder der Innenseite von kalten Aussenwänden niederschlägt.
Eine weitere Ursache für Kondensatbildung ist die Anreicherung der Raumluft mit Feuchtigkeit. Wasserdampf aus Küche und Bad erhöht die Luftfeuchtigkeit, aber auch Pflanzen und der Mensch selber geben Feuchtigkeit an die Raumluft ab. In kalten Schlafzimmern kann allein durch menschliche Atmung und Transpiration Kondenswasser entstehen.
Lösung
Gemäss Untersuchungen der EMPA liegen die Ursachen für die Bildung von Schimmelpilzen in 80 bis 90 % der Fälle beim ungenügenden Lüften!
Früher erfolgte ein grosser Luftaustausch durch undichte Gebäudehüllen. In der Folge musste stark geheizt werden, weshalb der Einsatz von Luftbefeuchtern für die Erhaltung eines angenehmen Raumklimas notwendig war. Heute werden Gebäudehüllen (Fassaden, Dächer, Fenster, Türen) aus Energiespargründen optimal abgedichtet.
Je dichter aber die Gebäudehülle ist, desto wichtiger ist regelmässiges Lüften. Bei neueren Bauten mit dichten Gebäudehüllen muss also vermehrt gelüftet werden, damit die hohe Feuchtigkeit der Raumluft nach aussen abgeführt wird.
Fragen und Antworten
Wie wird richtig gelüftet?
Die Fenster sollten 3 mal täglich während 5 - 6 Minuten vollständig geöffnet werden (Querlüftung). So wird in kurzer Zeit viel Luftfeuchtigkeit abgeführt, ohne dass die Heizenergie verloren geht. Zusätzlich Lüften empfiehlt sich nach dem Kochen, nach dem Duschen/Baden und nach Benützung der Waschküche.
Soll man auch im Winter lüften?
Ja, denn die Luftfeuchtigkeit ist in geheizten Räumen höher als in der Aussenluft, sogar bei Regen, Nebel oder Schneefall.
Ist Dauerlüften in Kippstellung empfehlenswert?
Dauerlüften ist nur in der warmen Jahreszeit zu empfehlen. Trotzdem sollte hin und wieder eine Querlüftung stattfinden. In der kalten Jahreszeit führt die Kippstellung zu einem Auskühlen der Aussenwände, was zu Schäden führen kann. Zudem geht so viel Heizenergie verloren. Im Winter sollte auf das Lüften in Kippstellung (auch Keller, Garage etc.) generell verzichtet werden.
Wie warm sollte eine Wohnung geheizt werden?
Aus Erfahrung empfehlen sich folgende Richtwerte für eine ideale Raumtemparatur: Schlafräume 16 – 18° C, Wohnräume 20 – 21° C, Bad 22° C. Zudem ist darauf zu achten, dass die Tür zwischen dem kühleren Schlafzimmer und den wärmeren Räumen während der Heizperiode geschlossen bleibt.
Was soll man unternehmen, wenn sich Kondenswasser auf der Fenster-Innenseite bildet?
Kondenswasser auf der Innenscheibe kann sich gelegentlich bei Isolierglas-Fenster bilden. Dies ist ein Indiz für gute Fenster, aber gleichzeitig ein Anzeichen, dass die Raumluft zu feucht ist. Also dringend lüften!
Warum bildet sich hinter dem Schrank Kondenswasser?
In Wandecken, Nischen und an Oberflächen von Aussenwänden mit eng anstehenden Möbel kann durch ungenügende Luftzirkulation eine Abkühlung und somit Kondenswasser entstehen. Deshalb: Lüften und Möbel nicht ganz an die Wand stellen!
Pflegetipps
Reinigung
Fenster sollten immer mit einem weichen Lappen und mildem Seifenwasser gereinigt werden. Dies gilt nicht nur für das Glas, sondern auch für Metallteile, Kunststoff- oder Holzflächen. Aggressive Putzmittel können die Oberfläche beschädigen oder den Korrosionsschutz der Beschläge beeinträchtigen. Verwenden Sie niemals Bürsten oder kratzende Putzschwämme.
Unterhalt
Alle Fenster brauchen Pflege und Unterhaltsarbeiten. Die regelmässige Reinigung von innen und aussen ist wichtig, vor allem bei PVC-Fenstern aufgrund der statischen Aufladung. Dichtungen und Drehteile (Beschläge) sollten periodisch kontrolliert werden. Generell gilt folgende zeitliche Tabelle für Unterhaltsarbeiten:
- Beschläge ölen: 2 Jahre
- Beschläge nachstellen: 4 – 6 Jahre
- Versiegelung kontrollieren: 4 – 6 Jahre
- Anstrich aussen, Naturfenster: 10 – 16 Jahre
- Anstrich aussen: 20 Jahre
- Anstrich innen: 20 Jahre
- Falzdichtung auswechseln: 20 Jahre
- Versiegelung erneuern: 20 Jahre
Wartung
Fenster sind hochwertige und langlebige Produkte. Den Werterhalt und die Funktionstüchtigkeit stellen Sie sicher, indem Sie die Fenster alle 10 Jahre von einem Fachmann prüfen lassen. Die Kontrolle der Fenster und z.B. das Auswechseln einer abgenützten Dichtung sind billiger als die Reparatur des Folgeschadens.